房地产果真是热门行业。
就连“陕西文化航母”——陕文投集团，也涉足颇多。
陕文投集团不仅拥有房地产公司，而且对外部房地产公司委托贷款，还逾期1.6亿元。
如今的陕文投集团，已形成文化金融、文化科技、文化旅游、影视等6大业务板块。截至年9月末，共拥有23家二级子公司，规模庞大。
但是，不规范之处也显然存在。
这些信息，主要来源于陕西省审计厅披露的报告。此前，审计厅对陕文投集团年度资产负债损益，进行了审计。
其发现，陕文投集团存在财务收支、建设项目管理等五大类问题。对房地产公司的委托贷款逾期，只是其中之一。
01
审计厅此次重点审计了陕文投集团本部。
当然，也延伸审计了陕西文化产业投资管理有限公司，影视公司等八家子公司和相关建设项目。
上面提到，如今的陕文投，已经不仅局限于文化领域。它的触角，还延伸至金融、地产等领域。
陕西文化产业投资管理有限公司（以下简称投管公司），是负责此类业务的子公司之一。
陕文投集团成立1年半以后，投管公司成立，时间是年12月29日。
文化产业创业投资，文化产业投资管理及咨询，财务咨询，资产管理等，都属于它的经营范围。
投管公司年实现营业收入万元，净利润万元。年营业收入为万元，净利润万元。年前三季度实现营业收入万元，净利润万元。
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从公开信息来看，投管公司是陕文投集团旗下，为数不多持续盈利多年的子公司。
但是在投管公司业务中，也被审计出不规范之处，涉及购买银行理财产品等业务。
投管公司将购买的银行理财产品，未按规定在“交易性金融资产”科目核算。年累计购买银行理财产品约2.13亿元。
旗下子公司中，审计出问题者，还包括影业公司投资设立子公司亏损万元。审计厅责成查明巨额亏损的原因，采取措施降低国有投资损失风险。
影视公司下属银海影视公司原总经理个人名下，借款.49万元长期未归还。审计厅也责成进一步查明原因，落实责任，并告知查处结果。
02
陕文投集团本部及下属子公司，还通过银行或信托公司，以委托贷款的形式向房地产企业出借资金。
陕西省审计厅的报告指出，至年末，已逾期1.6亿元，存在损失风险。
审计厅要求对委托贷款的风险情况进行分析和评估。对已逾期的委托贷款要采取相关措施，降低贷款损失风险。
这1.6亿元逾期资金，具体源于哪些项目，外界暂时无法得知。不过，在审计报告的其他细节中，也提及对房地产公司贷款出现违规的情形。
比如，投管公司将发放及收回的委托贷款本金，未按规定在“委托贷款”科目核算。年年末余额已达5.68亿元。
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除此之外，还有其他委托贷款业务产生了风险。
又如，投管公司曾与西安当地的房地产公司，开展了委托贷款业务。该业务中，一笔高达万元的资金无法及时收回。
投管公司只能诉诸法院，向西安市中院申请执行。抵押的相关房屋、土地使用权、在建工程等，将被法院查封和组织拍卖。
此外，投管公司向另一家陕西本地房地产公司借款万元。该房地产公司到期未能归还借款，投管公司也向渭南市中院申请执行当初提供的抵押财产。
对于上述1.6亿逾期资金，陕文投集团通过增加抵押物，以及适当延长还款时间等措施，化解逾期项目风险。对确实无法收回的项目，处置抵质押物，以确保投资损失最小。
03
陕文投与各地市的合作，借助榆林、韩城、安康等区域公司开展。然而，这些地方公司，也被审计出相关问题。
如，一些地方公司部分建设项目和代建项目，未及时进行竣工财务决算，涉及投资额7.83亿元。
其与当地*府的合作，未签订相关协议，代建项目债务归属不明确；还违规向民营股东出借资金3亿元。
审计厅要求厘清债务归属，并督促相关部门尽快归还借款；追回违规出借的资金及利息。
年8月，各方基本确定了债权债务化解方案，对相关债权债务基本达成了一致意见。
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另一些地方公司还存在与地方*府没有严格履行协议。审计厅要求尽快完成相关手续及项目开发。
还有一些地方公司，未经领导班子集体决策，便进行大额资金拆借和投资，涉及金额15.26亿元。
上述地方公司的民营股东出资后，还以委托贷款的方式变相抽回出资。鉴于其民营股东已退股，审计厅要求追回民营股东所欠的委托贷款利息。
此外，陕文投集团及旗下公司还存在建设项目未按规定程序招标，以及个别人员出国考察未履行相关审批手续等其它问题。
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