本平台法律顾问：陕西宁康律师事务所韩妮君律师
近日有群众反映，安康瀛湖景区里有栋四层私人“豪宅”，占地约3.6亩平方米，其中房屋占地约平方米，其余为水泥硬化的平整院坝。日前，安康瀛湖生态旅游区管委会(以下简称瀛湖管委会)调查发现，这栋名叫“清泉居”的私人住宅建成使用四、五年了，竟还无用地及建设审批手续。
群众网上爆料
纪委批转责令调查
这栋私人住宅原来挂有“清泉居”3个大字招牌，位于汉滨区瀛湖镇清泉村4组的山坡地上，也处于瀛湖景区规划范围内。瀛湖景区规划范围内的建设、开发等事项，目前由瀛湖管委会统一管理。
3月31日，华商报记者在这栋四层私人住宅前看到，原来挂在门厅上的“清泉居”的三个大字招牌已经不见踪迹，住宅前宽敞的水泥院坝与周围其他村民家狭小的院坝相比，显得有些空旷，从山坡上的院坝看瀛湖山水相连，风光颇佳。
知情人告诉华商报记者，有网上爆料违规“豪宅”惊现瀛湖，安康市纪委立即批转瀛湖管委会调查，上一周瀛湖管委会和瀛湖镇组成的联合调查组前往调查，发现这栋建成了四、五年的“清泉居”属私人住宅，有四层，一层开农家乐，二、三层是房间，四层是个玻璃顶凉棚，装修及陈设比一般村民住宅讲究，没有相关宅基地和建设手续。
调查组现场勘查发现，“清泉居”占地约有3.6亩多平方米，其中房屋占地约平方米，房屋建筑总面积约多平方米。有两名艾姓村民说是自家的住房，也上报了宅基地申请，但没有批下来，先盖起来住。但也有村民说，房子是他们的退休干部本家叔叔艾某某掏钱盖的，这么大的房子和摆设，没有两三百万是盖不起的。
*府责令整改
水泥地上铺*土
据知情人介绍，村民宅基地盖房其占地面积也有*策规定，每户不能超过平方米，如属贫困户还不能超过两层，正常人家即便是两户合盖，也达不到多平方米，其房屋和院坝占地3.6亩平方米已经严重超超标。
4月1日，瀛湖镇自然资源所负责人徐坤生说，他年才到瀛湖镇工作，这栋房子开始建设大约在年，当时土地管理权限正在由镇上划转瀛湖管委会的过程中，他查翻了镇上村民宅基地申请档案，也没有找到这栋房子的用地申请。
华商报记者在调查中发现，在去年秦岭北麓生态环境整治过程中，相关部门在清查中发展，“清泉居”房子盖得有问题，特别是水泥院坝占地太大，当时就责令整改恢复土地原貌。
但华商报记者在“清泉居”房子左侧发现，大约有1亩多的水泥院坝被覆盖了一层不足半米的*土，水泥层并没有按规定和要求开挖捣碎。
“清泉居”位于的清泉村以产枇杷而出名。这几年瀛湖管委会、汉滨区、瀛湖镇每年都在清泉村联合举办枇杷采摘节宣传促销活动，帮助村民解决卖果难问题，出席的各级领导也不少，而活动的举办地都在“清泉居”的水泥院坝里，这里也是清泉村最大的比较平整的场地。
“每年都来那么多领导和干部参加活动，难道就没有一个人怀疑这个地方占地有问题?”知情人说。
4月1日，瀛湖管委会主任张峰告诉华商报记者，“清泉居”无手续占地盖房问题确实存在，管委会正在调查此事。张峰表示，不论谁是房子的主人，房子是如何建成的，管理部门有无失职，管委会将严肃彻查并追责。华商记者王培民
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