恒大14.3亿元夺佛山顺德宅地；美的地产7.7亿夺顺德商住地；华润将在深圳龙华打造苹果科技小镇；刘强东亿东莞投资智能新城；万科、恒大、雅居乐公布八月份业绩。
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南粤头条
广东工业用地新规实施供地年限原则不超20年广东省国土资源厅：9月1日，广东省国土资源厅出台的《关于完善工业用地供应制度促进供给侧结构性改革的指导意见（试行）》正式投入实施，有限期3年。《意见》明确表示要优化工业用地供应方式，全面实行弹性年期出让。新增工业用地出让原则上不超过20年。对于国家、省重大产业项目、战略性新兴产业项目等，经地级以上市人民*府认定后，以认定的出让年期出让，最高不超过50年。鼓励以租赁方式使用土地，依法租赁国有建设用地用于工业项目的，土地租赁期限最长不得超过20年。在租赁期内，地上建筑物、构筑物及其附属设施可以转租和抵押。大力推进先租后让、租让结合方式使用土地。
上海三房产销售者“捂盘惜售”牟利被警方刑拘
央视财经：9月4日消息，客户想要买房，房产商销售团队一方面称房源紧张，没有房，另一方面却私下联系客户，只要多交钱就有房。日前，上海警方经过缜密侦查，抓捕了三名捂盘惜售的销售员，并依法对其刑事拘留。据警方侦查发现，从去年5月份开始，三人见上海房价飙升，利用自己的身份及手中的权力擅自捂盘惜售，瞒着公司扣下数十套房源，再私下暗示客户暗示交纳10万至20万元感谢费即可购房。据了解，案发前三人共收取了万元的好处费。
北京学区房降温：部分房价下跌超10%年内反弹可能性较低
中国证券报：近期北京市学区房价有所降温。有房产中介称，西城区金融街附近重点炒作的学区房，每平方米下跌了10%。中国社科院财经战略研究院发布的分析报告显示，近3个月来，作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。在严厉的楼市调控*策和日益趋紧的金融环境下，未来半年内房价难以出现明显反弹。
部分消费贷或暗中涌向房地产市场
经济参考报：多家A股上市银行的数据显示，其上半年住房按揭贷款增速回落，新增房贷占个人贷款的比重也较去年末有所下降。与此同时，居民消费性短期贷款在今年前七个月的增量已经超过去年全年。业内人士表示，在房贷业务缩水的情况下，银行有加快发力消费贷款等其他收益更高的零售业务的动力，不过，对于部分消费贷款变相涌向房地产市场的风险需警惕。恒丰银行研究院执行院长董希淼表示，不排除有一部分消费贷款变相涌向房地产市场的可能。与此同时，一些互联网金融平台的资金也有很大可能进入了房地产市场。
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业绩简报
万科：9月4日，万科公布业绩数据，年8月份实现销售面积.9万平，同比增加约68.97%；销售金额.4亿元，同比上升85.11%。1-8月，万科累计实现销售面积.6万平，同比上升约34.46%；销售金额.8亿元，同比上升47.26%。公告披露，8月该公司新增加项目24个，新增土地面积.36万平，付出土地金额约亿元。中国恒大：9月4日，中国恒大集团发布营运数据，8月份销售金额为.3亿元，环比回落约24%，合约销售面积为.1万平，合约销售均价为每平元。1-8月，恒大物业累计合约销售金额约达.8亿元，累计合约销售面积为.7万平。雅居乐：9月4日，雅居乐公布年8月份销售业绩。8月份预售金额为51.5亿元，预售建筑面积46.5万平，同比分别增长34.8%、21.6%。截至年8月31日，累计预售金额.9亿元，累计预售建筑面积.1万平，同比去年同期分别增长40%、13.8%。
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公司动态
恒大：9月4日，佛山顺德西部区域出让两宗相邻的宅地，其中，经过71轮现场竞价，恒大以14.3亿元竞得佛山顺德杏坛地块，成交楼面价元/平，溢价率.7%，创下杏坛镇楼面价新高。据悉，这是恒大地产今年第二次在佛山拿地。该地块即为顺德区顺德西部生态产业区启动区商务配套区D-XB-10-01B-01-02地块，占地5.88万平，建筑面积约7.68万平，属于城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。该宗地设置最高交易价格16.16亿元，折合楼面价为元/平。
美的地产：9月4日，继恒大以14.3亿元拿下顺德西部生态产业区启动区商务配套区D-XB-10-01B-01-02地块后，当天下午，美的地产以7.7亿元，夺得与之毗邻的顺德西部生态产业区启动区商务配套区D-XB-10-01B-04-01地块，成交楼面价为元/平。该地块位于顺德区杏坛镇高富路以南、德富路以东，占地面积3.84万平，容积率1.0且≤2.0，出让起始价为万元，起拍楼面价约元/平。地块现状为农田，东南面紧靠曾滘水闸，东侧可望容桂水道一线江景。上述两地块均位于杏坛与容桂交汇处，属于不限购区域。
金地：昨日，杭州国土局共计出让8宗土地。其中，49-52号宅地分布于三塘、运河新城、国际商贸城以及滨江西兴单元，最终，金地以36.42亿元总价竞得该地块，楼面价2.16万元/平，自持比例26%。出让文件显示，该宗地为杭州国际商贸城单元JG-R21-06地块，出让面积7.67万平，可建面积16.87万平，起价1.27万元/平，封顶楼面价2.16万元/平。
华润置地：8月31日，龙华区人民*府与华润置地有限公司就苹果科技小镇项目举行战略合作签约仪式。据了解，苹果科技小镇项目位于龙华区福城街道北部，项目整体占地面积约1.9平方公里。龙华区*府表示将全面做好苹果小镇项目的土地、审批等各项工作，为项目建设提供全程保姆式服务。华润集团助理总经理、华润置地*委书记吴向东等出席了当天的签约仪式。恒大：近日，恒大地产集团就恒大集团安康总部及未来城项目与陕西安康高新区管委会举行签约仪式并成功签约。恒大集团安康总部及未来城项目位于安康高新区创新路以北、国道以西区域，总投资70亿元。
京东集团：据东莞阳光网，近日，东莞市*府与京东集团在北京签署战略全面合作协议。根据协议，双方将加快推进凤岗“京东都市人工智能产业新城”项目落地，推进京东东莞麻涌全自动智慧运营中心项目全面建设，并在东莞选址建设京东华南数据中心项目。据悉，京东集团、都市智能集团、雁盛实业投资有限公司将以共同组建公司的方式，投资亿元在凤岗镇建设“京东都市人工智能产业新城”项目。该项目位于凤岗镇雁田村，总占地面积约54万平，总建筑面积约万平，项目拟分3-4期建设，全部建设期约为4-6年。
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理事速递
富力伯爵山目前在售86㎡两房、㎡小三房、㎡大三房，带装修出售均价18元/平。富力伯爵山毗邻4号线南延段南沙客运港站，由46栋英伦建筑特色的小高层组成，内部拥有中英国际幼儿园，旁边还有金业小学可入读。
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