珠江铂世古北里
推荐理由：紧邻古北，㎡大平层
推荐指数：??????????
预计价格：12万+
购买人群：外籍人士、终极改善购房客户、外企高管
地块示意图
从图上可以看出金虹桥板块之所以价值体系与闵行脱离的原因主要就是依靠古北社区，虽然行*归属闵行，但是临近古北，有这样的便利条件，价格想要和闵行达成平均值都很难，板块内的古北金鹰府三期均价7.5万，古北壹号的别墅甚至高达24.5万，而反观闵行的1月份整体房价却只有5.5万。
数据来自安居客
01
为什么要借古北的“虎皮”
上世纪80、90年代，中国迎来改革开放，上海与世界的联系空前密切起来，为了吸引外资，安定外商，上海市*府在近郊划出一片区域，建立了涉外小区。
古北社区
古北新区总规划用地面积.6万平方米，总建筑面积万平方米，全区分为3个小区24个街坊。
一区是以高层公寓、办公综合楼、展馆为主的综合区，二区为住宅区，三区为领馆别墅商品住宅综合楼区。这是一个以居住为主，同时提供外事外贸活动的综合涉外区。
古北*金城道
金虹桥地处闵行、徐汇和长宁3区交汇处，它的北面就是长宁天山板块，南面是漕河泾高新技术开发区，西面是上海风头正劲的大虹桥，东面则是徐汇田林和徐家汇，无论从区位上还是城市界面上看，它似乎并没闵行的“郊区”印象。
因为绝佳的地理位置，金虹桥的交通条件得天独厚。这里距离内环高架1公里，北侧延安西路高架无论通往市区还是机场、火车站，都十分便捷，15号线吴中路站更是为板块锦上添花。
金虹桥板块示意图
自身的板块位置优越，再加上上海第一涉外住区的金字招牌，金虹桥板块的价值高于闵行也是在意料之内，情理之中。
02
最小平米联排别墅
紧邻古北，稀缺大宅
珠江铂世古北里规划用地面积㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡,住宅户数户。
项目效果图
所在地块一期为租赁房源，目前由雅诗阁运营。
雅诗阁是一家专注做全球高端长租公寓的商家，一期由3幢高端服务式公寓组成，即上海盛捷古北服务公寓，已于年开业。
盛捷古北服务公寓
公寓简介
珠江铂世古北里是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及珠江铂世古北里。
珠江投资项目
一期为租赁房源，二期将建造39栋个单元，均为四拼和六拼的联排别墅，面积段约-㎡，近三分之一可售，其余为租赁房源，可见项目的紧缺性。
目前项目部分结构封顶，预计到十月底可以整体结构封顶。
项目实拍
项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的spa及洗浴会所。
03
距15号线吴中路米
紧邻古北*金中轴
珠江铂世古北里距离古北*金中轴，*金城道步行街约1.6KM，虽然属于闵行，但是却更加临近古北。
交通上项目距离15号线吴中路站米，步行即可到达，这个距离既可以享受轨交的利好，同时也不会因为距离太近受到干扰，再远一些还有10号线的宋园路地铁站，可直达豫园、南京西路等上海核心区域，离内环和中环分别是1.5km、1.2km，离延安路高架也仅2km，自驾也非常方便。
宋园路站
商业上项目周边有尚嘉中心、南丰城、古北、光启城、高岛屋等综合性商场。
尚嘉中心
珠江铂世古北里1km范围以内有上海不列颠英国学校、上海协和双语高级中学、虹桥国际学校、建青实验学校，因为是涉外住区，所以国际学校等优质教育资源会更多一些。
上海协和双语高级中学
古北社区为上海第一个涉外住区，长宁区与徐汇区则是上海的核心城区，虽然项目所在的金虹桥板块属于闵行，但是却可以享受三区加古北的优质配套，从大的方面来看，这或许也是金虹桥的“金贵”之处。
金虹桥板块内新房项目有古北金鹰府三期，均价7.85万，「古北金鹰府」三期今日开盘，均价7.85万，是低门槛入住大古北的一次绝佳机会！
古北中央公园，均价10.88万，实探！内环旁「古北中央公园」样板房已开放！首推约-平米3-4房！
古北天御，均价11.3万，内环线约米二期，建面约㎡-㎡叠墅即将入市，仅24套！
金虹桥依托古北，真真正正的打出了自己的“金字招牌”房价高出闵行区平均房价将近一倍，珠江铂世古北里项目将建造39栋个单元，但是只有三分之一可以出售，再加上最小面积户型为平方米，*金地段加上超大户型，大概率成为金虹桥板块乃至闵行区的新一代价值最高的楼盘之一。
今日口令：*金中轴
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