仓山出让3幅地块，其中帝封江地块被融信竞得，配建80%安商房，近底价成交，是本次土拍中，最佛系的一块地。
但同样由融信竞得的另一地块，却是金主们的“宠儿”，鼓山大桥南线地块，因近地铁及二环，且周边配套规划较成熟，因而在突破最高溢价30%后，仍拍到竞配建自持租赁住房㎡。
三江口地块由龙湖竞得，楼面价元/平，是龙湖进入福州3年，落子的第12个项目。
相对仓山区三地块的冷热不均，晋安区可谓“雨露均沾”，4幅地块均达到30%最高溢价，且有3幅地块进入竞配建环节。
绿城竞得的连潘地块，纯商房，楼面价达元/㎡，隔壁旭辉于年5月取得地块，楼面价.92元/㎡（90%安商房）。
此次土拍规定：当溢价率在20%至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%（四舍五入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。目前，东区板块纯商品房备案价约为元/㎡，如果上浮3%，未来毛坯备案价预计约为元/平，精装备案价大概元/平。
去年10月，周边的中海金玺公馆开盘，精装35,元/㎡（预售证含精装）+4,元/㎡（价外加价），据悉开盘当天去化率15%，不过，目前已清盘。
绿城这块地拿的怎么样，还得看未来市场接受度，不过，今年市场上竞品会更多，该片区的拆迁户也已经被消化掉一波。
晋安区另外两块地由省五建竞得，价格都还可以。
此次土拍，开始竞配建自持租赁，福州作为首批5个租赁试点城市之一，看来继安商房成为土拍标配后，开发商也要开始提高作为“房东”的素养，无论主动或被动，将有更多开发商进入租赁房市场，在这方面上，龙湖“冠寓”、万科“铂寓”们走在了前面。
一晃半年就过去了，福州四区已进行了五场土拍，很有盘点下的必要，也给楼市未来的发展做个判断参考。上半年，马尾仅拍过一幅地块，且为工业用地，因此没有太大