就在刚刚，六安迎来一波供地小高峰，一口气挂出11幅住宅或商住用地。
根据公告，这批地块将在6月6日上午9时在六安市公共资源交易中心集中拍卖，这将是六安市今年的第六场土地拍卖。
6月的土拍来势汹汹，不乏众多优质地块，其中有此前流拍过的地块，也有中止出让过的地块，但部分修改出让条件后转身一变，或将会变成房企们争相抢夺的香饽饽！本次公告重要看点如下：
1、有1宗位于城南，六裕出-18号地块总面积为㎡(90.3亩)，起始总价为1.18亿元。值得注意的是该地块曾在年10月26日土拍中因无人报名宣布流拍，本次公告中可以看到起始价也由原先的1.35亿元降低为1.18亿元，容积率由不大于2.0变为不大于1.8；
2、南山新区2宗地块，总面积为㎡(.58亩)，起始总价为4.亿元；
3、东部新城拿出4宗地块，总面积为㎡(.89亩)，起始总价为8.亿元。其中六金出-51号、六金出-52号明确为方案出让，为安置房地块。六金出-50号地块为原年10月26日计划出让、年10月24日宣布中止出让地块；
4、城北1宗地块，总面积为㎡(.48亩)，起始总价为2.62亿元；
5、城东2宗地块，总面积为㎡(.95亩)，起始总价为4.亿元。楼面价高达元/㎡，为本次出让中楼面价最高地块。
6、城西1宗地块，总面积为㎡(.58亩)，起始总价为3.亿元。
这次土拍挂出了不少重磅地块，总面积达.8亩，起始总价高达25.51亿元。土地供应量对于楼市的影响不可忽略，接下来六安楼市的走向如何？这或将会是一个参考！
▼首先，根据此次挂牌信息，制作出以下表格：
（点击查看大图）
一、六安供地爆发！本次挂出住宅或商住地块11幅！城南、南山新区、城东、东部新城、城北、城西皆有地块出让，这11宗优质地块具体位置在哪里？地块面积又有多大？规划用途是什么？六安哪些板块又即将迎来大开发？一起来看！
六裕出-18号地块（城南）地块位置：城南镇振东大道与安康路交叉口西北侧
出让面积：㎡（90.亩）
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：住宅70年、商业40年
容积率：不大于1.8
建筑密度：不大于25%
绿地率：不小于35%
起始价：万元
起拍楼面地价：元/㎡
地块分析：该地块位于裕安区境内，振东大道西侧，基础设施完善。周边有成熟的住宅小区和优雅的居住环境，距火车站，客运南站较近，交通便捷，开发前景远大。
重点出让条件：
①建设周期及动工时间：建设周期为2年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
②土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质;
③土地竞得人须按规划要求配建不少于平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给裕安区*府（产权属于*府）；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六金出-47号地块（南山新区）地块位置：中店乡六毛路周边地块三
出让面积：㎡（.17亩）
规划用地性质：住宅用地
出让年限：住宅70年
容积率：不大于1.6
建筑密度：不大于35%
绿地率：不小于35%
起始价：万元
起拍楼面地价：元/㎡
重点出让条件：
①建设周期及动工时间：建设周期为2年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
②土地竞买人须具备一级房地产开发资质，且其运营管理的项目曾获国家级“特色试点小镇”称号；土地竞买人须单独报名，不得联合竞买；土地竞买人报名时须提供相关证书或证明，并取得金安区*府对以上条件的核准；
③土地竞得人须按规划要求配建平方米社区和养老服务用房，无偿提供给金安区*府（产权属于*府）；土地竞得人须按规划要求地块内配建不少于6班的幼儿园，建筑面积不少于平方米，用地面积不少于平方米，无偿提供给金安区*府（产权属于*府）；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六金出-48号地块（南山新区）地块位置：望城街道阳光大道以东、养贤路以西
出让面积：㎡（.4亩）
规划用地性质：商住用地
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：不大于1.33
建筑密度：不大于25%
绿地率：不小于30%
起始价：万元
起拍楼面地价：元/㎡
重点出让条件：
①出让规划条件：A1地块为居住用地，净用地面积平方米，容积率不大于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%；A2地块为商服用地（养老、自持），净用地面积平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%；
②建设周期及动工时间：建设周期为3年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
③土地竞买人须具备房地产开发企业资质；土地竞买人须单独报名，不得联合竞买；
④该地块住宅、商业须同步建设，住宅项目预售一半时养老项目须建成运营，否则停止住宅项目预售；其中A2地块商服建筑面积全部自持，不得分割进行销售，须按养老及相关配套进行建设，投资不得低于5亿元，总建筑面积不低于5万平方米，配建一座不低于平方米的养老医疗中心，项目建设情况具体由金安区*府负责监督落实；土地竞买人报名时须提供以上条件的相关说明和承诺，并取得金安区*府的核准；
⑤土地竞得人须按规划要求在A1地块内配建不少于12班的幼儿园，建筑面积不少于平方米，用地面积不少于0平方米，无偿提供给金安区*府（产权属于*府）；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六金出-49号地块（东部新城）地块位置：三十铺镇长江路以南
出让面积：㎡（.77亩）
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：不大于1.8
建筑密度：不大于22%
绿地率：不小于35%
起始价：万元
起拍楼面地价：元/㎡
重点出让条件：
①建设周期及动工时间：建设周期为2年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
②土地竞买人须具备房地产开发企业资质;土地竞买人须单独报名，不得联合竞买；③土地竞得人须按规划要求配建平方米社区和养老服务用房，无偿提供给金安区*府（产权属于*府）；土地竞得者须在地块内提供住宅套，用于*府周边地块拆迁安置，面积总计平方米（最终以房产部门测绘面积为准），金安经济开发区管委统一按元/平方米价格回购。土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六金出-50号地块（东部新城）地块位置：三十铺镇一元大道以东、惠风路以南
出让面积：㎡（.亩）
规划用地性质：商住用地（商业建筑比例占总计容建筑面积10%-30%）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：不大于2
建筑密度：不大于30%
绿地率：不小于35%
起始价：万元
起拍楼面地价：元/㎡
重点出让条件：
①建设周期及动工时间：建设周期为2年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
②土地竞买人须具备一级房地产开发企业资质；且获得由中国房地产业联合会颁发的“中国房地产业综合实力强”；土地竞买人须单独报名，不得联合竞买；土地竞买人报名时须提供相关证书或证明，并取得金安区*府对以上条件的核准；
③土地竞得人须按规划要求配建不少于平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给金安区*府（产权属于*府）；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六金出-51号（东部新城）安置小区地块位置：三十铺镇皋城路以南、凤凰路以东
出让面积：㎡（.亩）
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：不大于2.18
建筑密度：不大于18%
绿地率：不小于35.2%
起始价：万元
起拍楼面地价：元/㎡
六金出-52号（东部新城）安置小区地块位置：三十铺镇皋城路以南、蓝溪路以西
出让面积：㎡（97.亩）
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：不大于2.27
建筑密度：不大于18%
绿地率：不小于35.2%
起始价：万元
起拍楼面地价：元/㎡
六出-8号地块（城北）地块位置：寿春路以南、梅山北路以西
出让面积：㎡（.48亩）
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：不大于1.5
建筑密度：不大于22%
绿地率：不小于35%
起始价：万元
起拍楼面地价：元/㎡
重点出让条件：
①建设周期及动工时间：建设周期为2年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
②土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质；
③土地竞得人须按规划要求配建不少于平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给金安区*府（产权属于*府）；土地竞得人须按规划要求配建不少于9班的幼儿园，建筑面积不少于平方米，用地面积不少于平方米，无偿提供给金安区*府（产权属于*府）；
④土地竞得人须按规划要求建设，住宅建筑层数为9-18层；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六出-9号地块（城东）地块位置：安丰路以西、清风路以南
出让面积：㎡（.5亩）
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：不大于1.8
建筑密度：不大于21%
绿地率：不小于35%
起始价：万元
起拍楼面地价：元/㎡
重点出让条件：
①建设周期及动工时间：建设周期为2年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
②土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质；
③土地竞得人须按规划要求配建不少于0平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给金安区*府（产权属于*府）；土地竞得人须按规划要求建设，住宅建筑层数为11-18层；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六出-10号地块（城西）地块位置：佛子岭路以南、响洪甸路以东
出让面积：㎡（.亩）
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：不大于1.6
建筑密度：不大于21%
绿地率：不小于35%
起始价：30万元
起拍楼面地价：元/㎡
重点出让条件：
①建设周期及动工时间：建设周期为2年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
②土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发企业资质；
③土地竞得人须按规划要求配建不少于平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给裕安区*府（产权属于*府）；土地竞得人须按规划要求建设，住宅建筑层数为11-18层；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
六开出-10号地块（城东）地块位置：劝学路以西、六和城小区以南
出让面积：㎡（66.亩）
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：不大于1.6
建筑密度：不大于25%
绿地率：不小于35%
起始价：万元
起拍楼面地价：元/㎡
重点出让条件：
①建设周期及动工时间：建设周期为2年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；
②土地竞买人须具备三级以上（含三级）房地产开发企业资质；
③土地竞得人须按规划要求建设，住宅建筑层数为9-18层；土地竞得人须同时满足其他规划要求。
二、亩地上市！超1.5万套新房要来！六安新一轮供地大幕正式拉开，超亩土地正式亮相，随着它们的上市，六安新房供量无疑更加充足。
以平均容积率1.8以及1套房㎡来计算的话，这些居住地块全部上市，有望为楼市新增超0套新房。对于买房人来说，不愁以后买不到房。
土地拍卖对楼市接下来的走向不言而喻。我觉得至少这3类人群要密切