16日发布70个大中城市商品室第发卖价钱变化状况。10月，4个一线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.3%，较上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。依据全国商品房发卖数据，1-10月商品房发卖面积追平客岁同期，单月发卖均价重回万元以下。
业内助士表现，市场需求疲软叠加麋集调控，价钱涨幅进一步收窄。下半年以来，跟着房地产调控的“一城一策”不断深化，并进一步向三四线城市深化，估计前期房价继续趋稳。
房价涨幅颠簸回落
10月，4个一线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。此中，北京、上海、广州和深圳辨别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手室第方面，发卖价钱环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。此中，北京、上海、广州和深圳辨别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
31个二线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手室第发卖价钱环比上涨0.2%，涨幅与上月类似。35个三线城市新建商品室第和二手室第发卖价钱环比均上涨0.2%，涨幅比上月辨别回落0.3和0.4个百分点。
诸葛找房数据研讨中间剖析师王小嫱表现，固然10月是传统的发卖淡季，但“银十”不及“金九”。跟着更多城市调控升级，购房者逐步趋势感性。
“市场需求开释疲软叠加麋集调控，价钱涨幅进一步收窄。”贝壳研讨院首席市场剖析师许小乐表现，近两月重点城市住房需求开释步入疲软期，从贝壳相干数据来看，10月重点18城链家二手房实践成交量与9月根本持平，且近两月月均成交较6月至8月降11%，重点18城二手房业主调价中涨价次数占比处在18%以下；新居方面，本年10月新居成交环比下滑13.7%，幅度超越客岁，需求乏力。
上海易居房地产研讨院研讨员王若辰表现，10月房价涨幅由“合理”区间进入“偏冷”区间，一二手房价涨幅均分明收窄，新居价钱上涨城市数目减少10城，二手房价钱上涨城市数目减少11城，分明降温。
统计局数据显示，10月70大中城市房价上涨数目45个，较9月的55个减少10个，二手住房价钱方面，上涨城市39个，是半年来的最低位，27个城市二手房价钱下调，数目也是近半年最多。
本年下半年以来，房地产调控基调剂体收紧，价钱涨幅稳中收窄。7月24日，地方层面召集北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个热门城市房地产任务座谈会，明白指出地方当局应高度注重以后房地产市场产生的新状况新问题，时辰绷紧房地产调控这根弦，坚持不懈推动落实好长效机制。
11月16日，住房和城乡建立局*构成员吴继兵表现，临沂将保持“房住不炒”任务定位，对中间城区范畴内易出现洼地价、高房价的地块，严格履行限价、限转、双限一竞调控*策，强化市场羁系力度。
11月6日，《关于进一步增强房地产市场管理的若干看法》，严禁企业虚伪优惠，虚伪打折，严禁向买受人引荐或供给首付贷（包含金融机构和其他官方假贷机构、网络假贷），严禁首付垫资行动，严禁返本发卖或变相返本发卖问题，严禁鼓动、协助买受人以假仳离、出具假的月入证实等实行骗贷。
11月4日，《关于进一步增进丽水郊区新建商品房市场安康开展的告诉》，要求向社会地下房源信息，进一步稳定市民大众心思“预期”。同时，分期预售的商品室第，严格履行预售存案价钱续推不涨准绳。
11月3日，《关于增进房地产市场颠簸安康开展的告诉》，将履行限售*策。提出从告诉之日起在台州郊区新购置的住房（含新建商品住房和二手住房），自获得不动产权证书满3年前方可让渡。地盘市场方面，创建房价地价联念头制，履行商品住房预售价钱存案轨制，履行“限地价、竞矜持（或配建）”地盘出让方法，把持溢价率和楼面地价。
本轮房地产调控自上而下，且坚持不懈。许小乐表现，11月以来，房地产调控的“一城一策”不断深化，并进一步向三四线城市深化。
16日，1-10月全国房地产开发投资和发卖状况显示，1-10月，全国房地产开发投资亿元，同比增加6.3%，增速比1-9月进步0.7个百分点，投资分明回暖。同时，1-10月，商品房发卖面积万平方米，同比持平，1-9月为降落1.8%。商品房发卖额亿元，增加5.8%，增速进步2.1个百分点。
各地后期稳市场的调控*策逐渐起效，加上房企为了对冲融资压力和抢占发卖节点，近两个月推出各类促销办法，使得发卖量坚持增加的同时值格略有下行。
5月以来发卖端不断发力拉动商品房成交面积不断恢复，商品房当月发卖面积延续6个月超越客岁同期。与此同时，依据数据计算10月单月发卖均价元/平方米，环比降落1.9%，延续了9月单月发卖均价环比下行的走势，单月重回万元以下。
年整年成交量将超越客岁，但成交价钱增速将继续坚持稳定。他引见，依据贝壳新居带看、认购指数察看，两项目标10月仍坚持增加，判别年末成交量走高的可能性较大。
热门城市根本都已收紧调控*策，年终以因由货泉和信誉扩大推进的房价减速上涨进入序幕。同时，经济固然在苏醒过程当中，但短时间缺乏以支持房价继续疾速上涨。她估计，将来几个月70城房价环比涨幅仍有收窄空间或者转负。