白癜风怎么引起 http://pf.39.net/bdfyy/bdfzg/181001/6559327.html今天上午，南京“土地新*”后的首批9幅地块将正式开拍。燕子矶、铁心桥、江宁高新园等热门区域，迎来新地块出让。必须提到的是，本次土拍南京8.18土拍新*下的首场土拍，拍卖规则有很大变化，变化如下：
一、土地竞价达到最高限价改为现场摇号确定竞得人。据悉，现场摇号时间及地点：年9月18日15:00。
二、对开发商要求更严格！对土拍报名竞买单位进行限制，防止多家马甲公司参加摇号，力求土拍的公平公正。
刚刚，土拍结果已经新鲜出炉：5幅地块底价成交、3幅涉宅地块触达最高限价，摇号确定竞得人。
1、No.G46，雨花台区赛虹桥街道小行材料库地块，商办混合用地，面积.4㎡。经过1轮竞拍，被南京地铁，以1.1亿拿下。
2、No.G47，秦淮区晨光路以东地块，地铁雨花门站南侧，商办混合用地，面积㎡，经过1轮竞拍，被南京地铁，以万总价拿下。3、No.G48，栖霞区仙林街道仙境路以东、羊山湖路以北地块，艺术传媒用地，面积.71㎡，经过1轮竞拍，被德基广场，以总价万元拿下。4、No.G49，江宁谷里街道安康路以北、经四路以东地块，二类居住用地+基层社区中心，面积.92㎡，经过1轮竞拍，被德信，以总价3.5亿拿下。5、No.G51，江宁区麒麟街道富瑞路以南、光华路以东地块，商办混合+二类居住用地，面积.14㎡，经过1轮竞拍，被亚东，以7.3亿总价拿下。6、No.G53，江宁区汤山街道泉都大街以南，光华路以东地块，商住混合用地，面积.24㎡，经过2轮竞拍，被浙江大树置业，以总价5.1亿拿下。7、No.G52，江宁区高新园学十四路以东、药谷路以南地块，商住混合用地、基层社区中心，面积.86㎡，经过38轮竞拍，触顶22亿最高限价，摇号确定竞得人。
8、No.G54，栖霞区燕子矶街道和燕路号B地块东侧，二类居住用地，面积.24㎡，经过64轮竞拍，触达38亿最高限价，摇号确定竞得人。
9、No.G50，雨花台区铁心桥街道翠玲路以南、定坊兴苑西侧地块，面积.94㎡，最终触达17亿最高限价，摇号确定竞得人。涉宅地块江宁谷里NO.G49地块
地块四至图
地块航拍图
地理位置：东至水街路，南至安康路，西至经四路，北至纬三路出让面积：.92㎡规划用地性质：R2二类居住用地Rc基层社区中心综合容积率：1.17建筑高度：12m≤H≤18m建筑密度：≤28%绿地率：≥30%
起拍总价：0万元
最高限价：万元
起拍楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
土地解读NO.G49地块（江宁区谷里街道安康路以北、经四路以东地块）该地块位于谷里新市镇的北侧，牛首山景区南面，紧靠牛首大道，地块区位优越，同时交通便捷，距离绕越高速谷里互通仅3公里，距宁马高速江宁谷里出口7公里，南距正方大道4公里。周边建有世凹桃源、大塘金香草谷、徐家院等乡村旅游景点。地块医院牛首山分院，南侧拟建金牛河特色水街商业区，将提档升级谷里新市镇的商业配套。地块西侧为南京碧桂园，有便利店、餐厅、健身房等生活配套，人居氛围成熟。片区城市设计鸟瞰图地块周边有德信烟岚云庄（NO.G11）、中建烟岚府，楼面价分别为元/㎡和元/㎡，装修均价分别为元/㎡和元/㎡（含第三方机构评估装修均价元/㎡）。本次公告中的G49地块，毛坯房销售限价仅为元/㎡，G49地块的未来房价比中建烟岚府不含装修的均价便宜元/㎡，价格具有较大优势。德信烟岚云庄打造德信云庄系低密叠墅，有13栋均为4层高，另外4栋为6层高，且西北角配套一所幼儿园。7月18日加推1-3、5-7#，共72套房源，建筑面积㎡、㎡，装修均价元/㎡。目前仍有房源在售。
中建烟岚府（溪谷雅居）打造6栋精装住宅，最大建筑高度为19.5米，建筑层数地上6层，地下1层，洋房建面约㎡、底跃建面约-㎡。5月31日首开平推2-6#，建筑面积㎡、底跃建面约-㎡，共计套，其中人才房源32套，一梯两户，整体销许均价元/㎡。目前仍有房源在售。
城南两桥NO.G50地块
地块四至图
地理位置：东至胜蓝路，南至福园路，西至规划茗苑北路，北至翠岭路。出让面积：.99㎡规划用地性质：R2二类居住用地容积率：1.0﹤Far≤2.8建筑高度：60m≤H≤m建筑密度：≤20%绿地率：≥35%
起拍总价：1万元
最高限价：万元
起拍楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
土地解读NO.G50地块（雨花台区铁心桥街道翠岭路以南、定坊兴苑西侧地块）位于软件谷南园，北侧紧邻秦淮新河，南侧为定坊兴苑小区，东侧为马家店规划学校，地块定位为片区中的高档居住小区，宜打造临水而居的高品质居住社区。周边新房精装修均价为3.5万/㎡左右，G50地块北侧在售新房项目还有中海城南公馆（精装修元/㎡）、龙湖天钜（精装修元/㎡），逢开盘必摇号，住宅产品市场认可度高。G50地块北侧有7月10日出让的G29地块，桂林彰泰以总价10.2亿+人才房㎡竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率20%，其毛坯均价被限在3.2万/㎡（不含装修价），同为纯宅地，G50地块起拍楼面价元/㎡比G29的起拍楼面价元/㎡下调了元/㎡，最高楼面限价元/㎡比G29（元/㎡）低了元/㎡。紫东麒麟NO.G51地块
地块四至图
地理位置：东至沧波门南街，南至智汇路，西至光华路，北至富瑞路出让面积：地上：.15㎡地下：.99㎡规划用地性质：Bb商办混合用地R2二类居住用地综合容积率：2.94建筑高度：≤60m建筑密度：≤50%绿地率：≥20%
起拍总价：万元
最高限价：万元
起拍楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
土地解读NO.G51地块（江宁区麒麟街道富瑞路以南、光华路以东地块）位于麒麟科创园板块的核心区域，周边有有轨电车1号线，目前板块内新房市场亟待补仓。地块北侧紧邻今年1月出让的麒麟仁恒G地块，由五星控股仁恒底价摘得，楼面价元/㎡，包含住宅、办公、商业等业态，住宅部分即仁恒城市星徽名苑，其整体规划方案已经出炉，总建筑面积约21.75万方，将打造16栋住宅、1栋基层社区中心及相关配套。此前有户型图流出，建筑面积包含89、、、㎡四种，其中89㎡户型比重约为1/4，该项目有望在年内上市，放风价格3.5万/㎡。此外板块内有两幅高价地项目，蓝光睿创新筑（楼面价元/㎡）预计9月加推D地块房源，户型建筑面积为㎡、㎡、㎡、㎡，现房销售，前期毛坯在售价-元/㎡；新保弘领东苑今年4月首开，精装均价元/㎡，当晚去化约8成，该项目为片区地王项目，年9月22日，经轮竞价，达到最高限价39.8亿元，次日23家企业经过现场摇号，由南京新城万嘉房地产有限公司以40亿元竞得，楼面价元/㎡，需现房销售。本次挂牌的G51地块，未来毛坯房销售限价2.6万元/㎡，与片区在售毛坯现房相比，至少便宜近元/㎡，极具优势。
教育方面，今年1月21日，力学小学正式与麒麟科创园第二小学举行合作办学的签约仪式，去年8月，南外仙林也宣布与麒麟的三所学校达成合作办学协议。
生活配套，地块北侧有在建的麒麟荔枝广场，据悉，江苏广播电视总台（集团）斥资20亿打造的新一代文化传媒商业广场，它的总体量约21万方，建成以后将成为城东最大的商业中心。
以及已经整体迁入的江苏有线总部园区，西侧同样是已经迁入的孩子王、盛和药业等大型企业总部园区，东侧是湿地公园。周边目前空地较多，商业和居住氛围尚不成熟。
江宁高新园NO.G52地块
地块四至图
地块航拍图
地理位置：东至高家边路，南至规划道路，西至学十四路，北至药谷路。出让面积：.86㎡规划用地性质：Rb商住混合用地、Rc基层社区中心综合容积率：2.25建筑高度：35≤H≤80建筑密度：≤25%绿地率：≥30
起拍总价：万元
最高限价：000万元
起拍楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
土地解读NO.G52地块（江宁区高新园学十四路以东、药谷路以南地块）位于大学城板块东部，南侧邻近杨柳湖，与中国药科大学仅一路之隔，紧邻龙眠大道、地铁1号线中国药科大学站，快速交通出行体系完善。今年，江宁大学城新房市场活跃，不管是拿地近4年的低密改善盘还是拿地半年不到的刚需盘，都在今年相继公开亮相。板块内的G34、G42地块同为“双限地”，于今年7月成功出让。其中，G34地块被远洋以最高限价28亿+人才房㎡竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率20%，毛坯房销售限价元/㎡。G42地块同样触顶最高限价，被中海以总价21.9亿+人才房㎡竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率20%，毛坯房销售限价元/㎡。而本次公告中的G52地块毛坯最高现价低于G34、G42地块。地块周边有银城一方山、五矿澜悦方山、武夷名仕园等多个已建成住宅小区，北侧为中国传媒大学南广学院及规划文旅产业、高品质住宅片区，人居氛围十分成熟。房荒多年，近期江宁大学城6盘有新动作。6月24日，联发翡翠方山首开，开盘房源72套，户型㎡、㎡、㎡、㎡和㎡，装修均价元/㎡；7月5日，樾山林语首开79套房源，建筑面积-㎡，销许均价元/㎡，据开发商数据，去化8成；美的建发润锦园已公开样板间，很快将上市，放风价3.2万/㎡；山和宸园（楼面价元/㎡）样板间已经公开，预计近期首开4栋套房；五矿澜悦溪山（楼面价元/㎡）将建设18栋16-18层住宅，放风价3万元/㎡；江宁城建G27地块正式定名为“凤溪苑”，楼面价3元/㎡。值得注意的是，周边楼盘楼面价均高出本次出让的G52地块的最高楼面限价。G52地块未来商品住房的毛坯均价被限在元/㎡（不含装修价），最高销售单价将不超过元/㎡（不含装修价）。相比板块内其他项目突破3万元/㎡的大关，G52地块未来的住宅售价将更具吸引力。紫东汤山NO.G53地块地块四至图地块航拍图地理位置：东至经十一路，南至万安祥路，西至经十路，北至泉都大街。出让面积：55.81规划用地性质：Rb商住混合用地容积率：1.0＜R≤2.0建筑高度：≤60建筑密度：≤30绿地率：≥30
起拍总价：万元
最高限价：万元
起拍楼面价：元/㎡
最高楼面限价：元/㎡
毛坯房销售限价：00元/㎡
土地解读NO.G53地块（江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经十路以东地块）位于汤山旅游度假区汤水河片区，周边有颐尚温泉度假村、汤泉一号温泉度假区、绿地御豪温泉酒店、金乌温泉公园等众多温泉旅游度假目的地，汤山矿坑公园、古猿人洞景区、欢乐水魔方水上乐园等文旅资源，还有百联奥莱、景枫商业体，商业氛围十分成熟、消费群体较为可观。除了有在建地铁S6号线（宁句城际）汤山站外，教育资源也非常丰富，新城内规划了小学2所，初中1所，另规划1所国际学校。此外，本地块要求商业建筑占地块地上总建筑面积15%-20%，住宅建筑高度不低于24米。片区在售住宅项目较多，包括碧桂园若水雅苑、汤山玉兰公馆、汤山颐和府、东泉名邸、汤山温泉康养小镇等。其中，汤山温泉康养小镇项目楼面价元/㎡，目前在售精装洋房均价元/㎡；碧桂园若水雅苑（NO.G65地块）起拍楼面价元/㎡，预计本周开盘，推出10号楼，户型建筑面积约为㎡、㎡、㎡，共60套精装房源，均价约元/㎡；汤山颐和府（NO.G56地块）目前在售户型建筑面积88㎡精装房，均价约元/㎡；汤山玉兰公馆（NO.G91地块）在售毛坯房源均价39.61元/㎡。值得注意的是，虽用地性质不同，但本次公告中的G53地块毛坯房销售限价仅为1.8万元/㎡，房价均比周边楼盘低，性价比较高。城北燕子矶NO.G54地块
地块四至图
地理位置：东至燕园路，南至栖霞大道，西至规划支路，北至*河路（规划）。出让面积：.24规划用地性质：R2二类居住用地容积率：1.0＜Far≤2.8建筑高度：60≤H≤建筑密度：≤20绿地率：≥30
起拍总价：万元
最高限价：万元
起拍楼面价：元/㎡
最高楼面限价：70元/㎡
毛坯房销售限价：3元/㎡
土地解读NO.G54地块（栖霞区燕子矶街道和燕路号B地块东侧）位于城北燕子矶板块，南至栖霞大道，毗邻地铁1号线北延线、地铁6号线和地铁7号线三条地铁。近期，片区新房供应充裕，但仍非常抢手，近期，片区仁恒公园世纪、燕熙台、华润万象天地九悦3盘推新，基本都当日售罄。与G54地块不到米之隔的万象天地九悦8月5日开盘推出套房源，户型建筑面积为㎡，精装均价为-元/㎡，共吸引60位人才报名，位无房户报名，组普通买房人报名，综合中签率约14.3%，当日售罄。
地块北侧有NO.G37地块项目，年7月被华侨城竞得，楼面价元/㎡，略低于本次公告的G54地块的起拍楼面价。该地块后定案名为燕熙台，项目8月13日加推套新房，精装均价元/m2，也基本卖完。
位置更为北侧的NO.G01地块（即仁恒公园世纪），年3月被安居置业以总价20.1亿拿下，楼面价元/㎡，比G54地块最高楼面限价还高出元/㎡。8月16日，仁恒公园世纪开盘，推出7、8、9号楼，共套精装房，建筑面积约㎡、㎡、㎡，均价3.89万元/㎡，共吸引了人报名，整体中签率约33.3%，当日即售罄。G54地块的毛坯房销售限价为3.2万元/㎡，仁恒公园世纪刨去第三方机构评估装修均价元/㎡后，仍比G54未来房价高出元/㎡。
此外，片区纯新盘库存还有金科博翠花园和佳兆业燕然居，年7月，佳兆业以12.5亿元竞得燕子矶G34地块，楼面价元/㎡，达到最高限价，竞建10㎡保障房，现房销售。项目共规划建设7栋（1-7栋）高层住宅，层高为16-18层，案名佳兆业燕然居。
同一天，金科8.1亿元拿地，楼面价元/㎡，达到最高限价，竞建平保障房，现房销售。目前，95、㎡样板间已公开，预计8月首开，户型建筑面积为95、㎡。项目建设5栋18-20层的高层住宅，现房销售。
今年的燕子矶城建利好不断，医院、南师附中，还有宝能的商业综合体进驻。燕子矶新城的规划备受
